Un pessimiste voit la difficulté dans chaque opportunité, un optimiste voit l’opportunité dans chaque difficulté
Nicolas Développement - Asset Management - Immobilier
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Nicolas

Développement - Asset Management - Immobilier

Paris , Département de Paris — 55ans
 

Note Globale    

Nicolas

55 ans

Paris

Nicolas
Développement - Asset Management - Immobilier

Expériences professionnelles

 

VIDAILHET EXPERTISE

Consultant Expertise Immobilière

Jan 2020 - Aujourd'hui

Assure des missions d'expertise immobilières

  • Etablissement de rapports d'expertises sur la valeur de droits immobiliers
  • Valeurs vénale, locatives, alternatives, d'éviction, droit au bail, parts de SCI (...)
  • Méthodologie par comparaison, capitalisation, DCF, bilan promoteur, taux d'effort
  • Immobilier commercial et résidentiel

REGUS & SPACES

Responsable du développement immobilier

Jan 2018 - Juin 2019

Assure le développement et l'expansion d'espaces de travail flexibles & Coworking

  • Identifie les immeubles et anime les réseaux transactions Paris IdF et Régions
  • Assure les études de faisabilité opérationnelles, commerciales, financières et juridiques implantations réalisées
  • Négocie et boucle les contrats
  • Supervise la conception et l'exécution des travaux jusqu'à la livraison aux opérationnels

CARLSON WAGONLIT TRAVEL

Directeur Immobilier & Franchise

Jan 2012 - Déc 2016

Appuie les Directions régionales pour optimiser l'implantation commerciale des 190 boutiques exploitées en propre

  • Optimise Opex & Capex immobilier dans les phases ouverture, exploitation, relocalisation, extension, fermeture
  • Co-crée et déploie un nouveau concept d'agence dans la cadre d'une offre omnicanale
  • Assure les standards de qualité et la conformité aux normes réglementaires

Dirige la B.U. Franchise pour 120 agences (C.A. de 190 M€)

  • Structure l'offre de service aux franchisés (Produit, Mktg, Système d'information)
  • Anime les gérants franchisés, l'équipe centrale dédiée et les équipes support en région
  • Pilote le P&L de l'activité, les indicateurs de performance qualité / résultats financiers

TUI FRANCE

Directeur de l'Immobilier Commercial

Jan 2010 - Jan 2012

Optimise le volet immobilier des 200 agences (centre ville et galeries commerciales)

  • Coordonne la gestion juridique et financière des baux commerciaux
  • Mets en œuvre un plan d'action d'optimisation des coûts de possession des locaux
  • Construis les indicateurs de performance du dispositif commercial et du maillage national
  • Garantis la mise en conformité des normes hygiène, sécurité, sûreté des ERP
  • Pilote les contentieux immobiliers
  • Contractualise les prestataires en Property Management
  • Coordonne la maîtrise d'oeuvre conception & exécution des chantiers de rénovation ou aménagement

TUI FRANCE

Directeur du Développement Franchise

Jan 2005 - Jan 2010

Crée un réseau de franchisés sur la France métropolitaine & Dom / Com

  • Structure l'offre de service Franchiseur en liaison avec les directions fonctionnelles Siège
  • Prospecte les cibles qualifiées, analyse et valide les candidatures, contractualise
  • Accompagne sur la recherche de sites, l'évaluation, la négociation et le chiffrage
  • Assure l'immersion, la formation, l'accompagnement et définis les mesures correctives
  • Construis les indicateurs de développement du réseau & planning prévisionnel d'ouverture

CLUB MEDITERRANEE

Directeur Régional ventes & distribution

Jan 2002 - Déc 2004

Dirige les filiales & agents CEI / Israël / Espagne / Autriche / Pologne / Afrique du Sud (C.A. 51 M€)

  • Refonds la stratégie de distribution par canal et pays * CA zone 4,5 % annuel
  • Encadre & anime les directeurs et les équipes multiculturelles locales sur 03/04
  • Valide les plans d'actions commerciaux, budgets annuels, et suis la mise en œuvre
  • Assure le relais de la stratégie groupe en terme d'action marketing et de pilotage des ventes
  • Coordonne les procédures d'exploitation entre le groupe et les filiales et agents

CLUB MEDITERRANEE

Directeur Régional du Développement Immobilier

Jan 1998 - Jan 2002

Pilote le développement et l'ouverture des Hôtels Resorts sur les zones Europe / Afrique

  • Définis le schéma directeur de la zone selon stratégie patrimoniale et plan de capacité
  • Recherche et identifie les cibles immobilières, anime un réseau de sourcing
  • Etudie la faisabilité financière, technique, juridique et commerciale
  • Négocie prise à bail, mandat de gestion, franchise, location en état futur d'achèvement
  • Structure le compte d'exploitation prévisionnel selon marchés & canaux sources
  • Pilote les projets (conception & exécution) jusqu'à la livraison aux équipes d'exploitation
  • Coordonne les expertises externes & internes
  • Structure les schémas financement, comptable, fiscal et trésorerie

LE MERIDIEN

Directeur des Ventes

Jan 1993 - Jan 1998

Assure la commercialisation sur le marché européen des 5 Hôtels de la zone Caraïbes

  • Mets en place les opérations d'animation commerciale auprès des prescripteurs
  • Manage et accompagne la force commerciale, suis les indicateurs de performance
  • Négocie et anime en direct les grands comptes
  • Assure la représentation externe (salons, conférences, réseau de prescripteurs)
  • Garantis la bonne application de la politique commerciale globale au niveau régional complexes rénovés

Formation

 

0000     Paris 1 Panthéon Sorbonne - Master 2 - Gestion et Stratégie de l'Investissement Immobilier et de la Construction

0000     Paris X Nanterre - Diplôme d'enseignement universitaire général en Sciences Economiques

Langues

 

Anglais : Courant

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