Asset Management - Real Estate / Gestion d'actifs - Immobilier

Société de management de transition proposant aux investisseurs / sociétés de gestion / family offices des solutions de remplacement pendant des périodes complexes (départs non remplacés, accroissement temporaire d'activité, situations complexes à gérer).

• Asset management, ventes (bureaux, résidentiel, logistique, commerce...)
• Stratégies Core à Value add.
• ESG / Capex : planification stratégique et réalisation du plan.
• Missions à temps partiel ou plein temps, missions courtes et longues.

Missions en tant que consultant indépendant

• D’août 2022 à mars 2023 : portefeuille de logements :
  • Asset management, acquisitions, ventes : management du patrimoine existant et des VEFA, initiatives ESG, Capex, optimisation des Opex.
  • Portefeuille de logements intermédiaires (partenariat avec In’li) et libres (portefeuille de ventes à la découpe).
  • 2.3 milliards € d’actifs sous gestion, 150 actifs, 10k unités, région parisienne
• De mai 2019 à août 2022 : portefeuille de bureaux et commerces :
  • Asset management : plans stratégiques, ventes, restructurations et rénovations, études de repositionnement d’actifs, commercialisation locative, gestion globale.
  • Actifs core & value add (bureau, commerces et logistique) Paris et 1ère couronne.
  • 1.5 milliards € d’actifs sous gestion, 8 actifs.

• Création de la Business Unit, au sein de la Foncière Tertiaire d'Icade.
• Élaboration du BP Nouvelle Offre Immobilière afin de développer une nouvelle business line.
• Management d'une équipe de 12 p. réparties dans 3 pôles : Produits, Services, Animation des communautés.
• Produits : conception et développement de solutions immobilières flexibles all inclusive (Property as a service), exploitation d'espaces partagés type coworking avec services, et d'un incubateur de startups liées à l'immobilier.
• Services : sélection et gestion des prestataires (conciergerie, sport, restauration...), partenariats avec des startups pour des services innovants, développement d'une application mobile intégrant les services du bâtiment.
• Animation des communautés : animation des parcs tertiaires et immeubles avec mise en place de happiness managers, d'animations et de services innovants (Coach your Growth) ; développement d'une application mobile communautaire.
• Activités transverses: innovation, développement du coliving, aide aux réponses à appel d’offres Promotion.
• Membre du Codir de la Foncière Tertiaire et du Comité de Coordination d'Icade, Comité Stratégique Innovation.

Il s'agit d'une plateforme de conciergeries collaboratives de quartier. A l'échelle de son quartier, un concierge micro entrepreneur monte une équipe d'offreurs de service pour rendre des services rémunérés aux habitants du quartier (bricolage, ménage et coups de main du quartier). Plateforme revendue à un concurrent en 2020.

• Développement du concept, réseau, produit, Business model. Création et gestion de l'entreprise.
• Management de 40 concierges en France, communauté de 10 000 membres, 4 000 demandes traitées.
• Obtention de la bourse French Tech BPI 20k€.
• Développement d'une web app full stack Ruby on Rails (paiement, chat, dashboards), webmarketing.

• Acquisitions & arbitrage : acquisition de 300 M€ d'actifs de bureaux et commerces, à Paris et en province. Arbitrage pour 50 M € d'actifs en province.
• Asset management de 150 M€ d'actifs de bureaux, logistiques, commerces à Paris et régions :
  • Suivi actif des VEFA et travaux, GPA, commercialisation des lots vacants, renégociation de baux, refinancement, reporting et gestion des SCI (trésorerie, emprunt, taxes).
  • Management des prestataires externes (property managers, promoteurs, agents, travaux, avocats, comptable, banque).
• Management d'une équipe de 2 personnes + prestataires externes.

• Modélisation de cash flow : actifs résidentiels et mixtes stratégies opportunistes / marchands de biens.
• Réalisation de stratégies de création de valeur : travaux, ventes à la découpe sur plus 150 lots.
• Reporting mensuel sur les opérations, le cash, la comptabilité et les aspects légaux et fiscaux.

• Analyse et conseil sur produits structurés taux et devises (Swaps, investissements) auprès des entreprises du SBF 120, dans le département Capital Markets Advisory.

(Stage)

• Vente de produits de flux et structurés : cold calls / démarchage : 100 appels / jour
• Clientèle de banquiers privés et CGP en France (taux, devises, actions, reverse convertibles, trackers).

Paris / New York

(Stage)

• 9 mois chez JPMorgan à Paris : assistant des portfolio managers et banquiers, middle office.
• 9 mois à New York : marketing de fonds de private equity et hedge funds, reporting clients.